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VIDEOCONFERENCIA ( 25/01/2021 - 28/01/2021 )
Modalidad: videoconferencia online en directo. No se cederán los vídeos de las sesiones
Curso de 12 horas de formación en el que se tratará la tasación, técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria como herramientas de aplicación inmediata en la práctica profesional.El curso está orientado a titulados en Arquitectura Técnica.
Dotar al Arquitecto Técnico de los elementos suficientes para introducir en las periciales, que así lo requieran, valoraciones y tasaciones basadas el rigor técnico y normativo necesario, empleando el procedimiento más adecuado en cada caso.
Se propone un curso, cuyos conocimientos adquiridos se puedan implantar, por parte del técnico, directamente en sus intervenciones profesionales y que podrá ser seguido a través de videoconferencia en tiempo real.
El Curso se organiza en unidades con una carga lectiva total de 12 horas.
1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?1.1. Conceptos y definiciones1.2. Principios generales de la valoración1.3. Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO2.1. Definiciones previas a la valoración de inmuebles2.2. Nociones básicas sobre urbanismo2.3. Tipología:2.3.1. Vivienda en bloque.2.3.2. Vivienda unifamiliar.a) Aislada.b) Adosada.2.3.3. Locales comerciales.2.3.4. Naves.a) Aislada.b) Adosada.2.3.5. Inmuebles monovalentes. 3. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DE COSTE3.1. Consideraciones relativas al método del coste3.2. Aplicabilidad3.3. Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto3.4. Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto4. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN4.1. Consideraciones relativas al método de comparación4.2. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación4.3. Procedimiento para el cálculo por comparación4.4. Determinación del valor de mercado4.5. Ajuste del valor por comparación5. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS5.1. Consideraciones relativas al método de actualización de rentas5.2. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización5.3. Procedimiento de cálculo del valor por actualización5.4. Fórmula de cálculo de valor por actualización6. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL6.1. Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración6.2. Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales6.3. Método residual estático6.4. Método residual dinámico7. REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO7.1. Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración7.2. El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo7.3. Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto 1492/2011)7.4. Modelo de Valoración7.5. Valoraciones en Función del Tipo de Suelo8. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS8.1. Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos8.2. Valoración de edificios y elementos de un edificio8.3. Valoración de solares y terrenos8.4. Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos9. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN9.1. Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación9.2. Aspectos formales de los informes y certificados de valoración9.3. Estructura general de los informes y certificados de tasación9.4. Régimen de responsabilidad del tasador10. CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS10.1. Cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras10.2. Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva10.3. Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones10.4. Cuestiones especiales contenidas en las Disposiciones Adicionales.
D. Manrique Sancho Viamonte.Arquitecto Técnico. Tasador en Burgos en Sociedad de Tasación S.A.
El curso se retrasmite exclusivamente por videoconferencia en directo. El seguimiento se realiza desde cualquier ordenador con conexión a internet durante los días y horas establecidos en el programa. El día anterior al comienzo del curso, el Colegio de Aparejadores que organiza esta formación (Burgos), enviará un e-mail a cada inscrito con las instrucciones para la correcta conexión.
enero 2021
25 ene 2021
26 ene 2021
27 ene 2021
28 ene 2021
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