Bizkaiko Aparailari eta arkitekto teknikoen elkargo ofiziala

ACLARACIÓN

El curso se retrasmite mediante videoconferencia online en directo. El seguimiento se realiza desde cualquier ordenador con conexión a internet durante los días y horas establecidos en el programa. El día anterior al comienzo del curso, el Colegio de Aparejadores que organiza esta formación (Granada), enviará un e-mail a cada inscrito/a con las instrucciones para la correcta conexión. Las grabaciones de las sesiones no se facilitan, salvo causa justificada o caso excepcional.

Se admitirán inscripciones hasta las 13:00 h del 15 de enero de 2026.

OBJETIVOS

El número de actuaciones urbanísticas de parcelación se ha visto incrementado en los últimos años destacando como una de las intervenciones más frecuentes en el ámbito de las licencias. Este incremento se ha motivado por distintas circunstancias, destacándose las siguientes:

• Tras la pandemia se demanda un modelo de vivienda con espacios libres y cerca de espacios naturales.
• El alto precio de la vivienda hace mas interesante comercializar viviendas pequeñas.
• La posibilidad de fraccionar y convertir locales comerciales en viviendas.

Este taller trata de dar una visión clara del marco legal en el que se pueden plantear estas actuaciones, el control administrativo de las mismas, así como la estructura y contenido del documento básico que les sirve de base.

PROGRAMA

1. Introducción. Conceptos:
1.1 Agregación/Agrupación.
1.2. Segregación/División.
1.3 División Horizontal.
1.4 Complejo Inmobiliario.

2. Parcelaciones en Suelo Rústico. Parcelaciones no urbanísticas.
2.1 Condiciones desde el planeamiento.
2.2 Unidad mínima de cultivo.
2.3 Parcelas con edificaciones.
2.4 Parcelas con actividades amparadas en Proyecto de Actuación.
2.5 Parcelas con edificaciones en AFO.
2.6 Actos reveladores de parcelación.
2.7 Posibles afecciones sectoriales.

3. Parcelaciones en Suelo Urbano.
3.1 Condiciones desde el planeamiento.
3.2 Restricciones en el Conjunto Histórico.
3.3 Control de la densidad.
3.4 División horizontal.
3.5 Aptitud al uso.
3.6 Edificaciones en AFO.

4. Procedimiento y control desde la administración.

5. Estructura y contenido del documento técnico.

6. Georreferenciación.

7. Acceso al Registro de la Propiedad.